Florent Fouque : Notre avis sur ses formations immobilières et webmarketing

 

Florent Fouque est consultant en excellence opérationnelle. Il est le premier à proposer une méthode d’investissement différente : celle de la colocation. Grâce à son expérience, il est devenu incollable en matière de webmarketing. Notre équipe vous partage son avis sur ses formations.

Florent le Coloctionneur

Avant de se lancer dans l’immobilier, Florent est développeur web dans une SSII puis devient contrôleur de gestion et responsable informatique dans la grande distribution. Après 12 ans de salariat, il crée la société CUBIK Diffusion en 2011. Il s’intéresse petit à petit à l’immobilier et achète un premier bien de 115 m² qui était au départ proposé à 85 000 euros. En effet, c’est après plusieurs négociations qu’il réussit à obtenir son appartement à 67 000 euros. Pourtant, tout ne se passe pas aussi simplement que prévu. Les banques se montrent rétissantes et refusent de lui accorder un prêt. En réalité c’est le statut d’entrepreneur de Florent qui pose problème. Il multiplie alors ses recherches auprès de différents courtiers. Finalement, il réussit à trouver une banque qui financera son crédit. Son objectif est clair : il souhaite proposer son premier bien en colocation. Rapidement, son activité lui permet de générer 12% de rentabilité dès la première année. Il continue alors sur sa lancée et propose d’autres appartements en colocation.

Pourquoi la colocation ?

Florent avait l’habitude de voir les investisseurs se lancer dans des locations saisonnières. Pour lui, cette forme de location était synonyme de paperasserie et de nombreuses formalités (gérer les check-in et check-out…). En effet, en colocation, les locataires ne restent pas seulement pour quelques jours, mais en général pour une année scolaire voire même à long terme. Il cible donc les étudiants et les jeunes actifs en proposant des logements entièrement meublés.

Pour un appartement, le Coloctionneur compte en moyenne 500 euros de crédit pour 1000 euros de location. Ce qui lui génère 500 euros de cashflow positif. Ses biens sont donc rentabilisés très rapidement. En effet, Florent prend le soin de bien choisir ses appartements. Il fait en sorte de les rénover au mieux afin de miser sur la qualité des lieux. Il loue alors à un prix très correct voire inférieur à celui du marché, tout en garantissant une qualité optimale. Résultats : ses appartements se louent comme des petits pains ! Oui, l’ensemble de ses locations lui permettent de générer plus de 3000 euros de cashflow positif tous les mois.

Comment trouver ses locataires ?

Pour éviter les démarches, Florent utilise le système de la caution solidaire c’est-à-dire que ce sont les colocataires eux-mêmes qui se chargent de trouver leurs remplaçants afin de pouvoir récupérer leur caution. Néanmoins, Florent est prévoyant et fournit un modèle d’annonce à ses locataires afin qu’ils puissent la publier en toute autonomie et plus rapidement.

Pour trouver ses colocataires, Florent conseille aussi de poster des annonces sur des sites spécialisés tel que appartager.com.

Aussi, pour assurer une bonne ambiance au sein de ses appartements, il fait signer une Convention de la collocation qui rappelle les règles essentielles de bonne conduite.

Un webmarketeur hors pair

Comme vous vous en doutez, le succès d’une activité passe également par une bonne gestion marketing. Et Florent est bien le premier à le savoir! Pour se former, il suit les meilleurs formateurs Américains tels que Jeff Walker et il puise aussi son inspiration dans les livres. C’est à ce moment qu’il pense à créer son premier produit.

Florent se lance dans l’écriture et propose un premier ebook intitulé « 10 histoires d’excellence opérationnelle ». N’y connaissant rien au domaine du web marketing, il fait la promotion de son livre sur Viadeo en envoyant des messages aux profils qui lui semblent être une bonne cible. Contre toute attente, le livre connaît un réel succès et se vend à plus de 1500 exemplaires et lui génère plus de 3000 euros en un an seulement. Ce chiffre d’affaires est considérable, surtout pour un marché de niche comme celui-ci.

Grâce aux ventes de son livre numérique, Florent prend confiance en lui et se rend compte du potentiel de ce marché en ligne. Il voit alors qu’il est possible de vivre pleinement de sa passion. Suite à cette prise de conscience, il quitte son emploi en 2011 pour devenir autoentrepreneur.

Son expérience lui permet d’acheter 8 appartements en seulement 3 ans. A aujourd’hui 37 ans et depuis plus de 6 ans, Florent aide les infopreneurs grâce à des formations spécifiques que nous vous présentons ci-dessous. Il intervient également dans les Ecoles de Commerce où il enseigne notamment le Lean Six Sigma.

Commercer à investir, les conseils de Florent :

-Se former auprès d’investisseurs expérimentés.

-Acheter un premier bien qui s’autofinance dans l’objectif de gagner la confiance des banques.

-Acheter plusieurs appartements supplémentaires grâce à votre expérience.

-Attendre l’effacement de la dette.

Présentation des formations de Florent Fouque

Business d’Expert – La Stratégie à 100 K €

Florent nous montre comment il a réussi à générer plus de 100 000 euros de chiffre d’affaires en seulement un an. Cette formation est divisée en 4 modules :

Module 0 : Obtenez une vue globale sur l’ensemble des 7 stratégies

Pour commencer, Florent nous présente sa propre stratégie qu’il a mis en place alors qu’il n’était qu’un simple débutant. Cela nous a clairement démontré que tout était possible même en partant de zéro. Pour nous aider dans notre démarche, il nous fournit le planning de lancement de ses produits afin que nous puissions nous en inspirer.

Module 1 : La stratégie de contenu pour votre blog

Florent nous montre comment il a réalisé 166 publications en seulement 45 jours. Selon lui, il est important de mettre une stratégie bien particulière en place et dans ce module, il nous montre pourquoi.

Module 2 : Faites le maximum de buzz avant votre lancement

Au sein de ce module, il nous dévoile la stratégie qu’il a utilisé pour attirer ses prospects. D’ailleurs, celle-ci est très peu utilisée et encore peu connue de tous. Ce qui permet de nous inspirer fortement de ses techniques et de se frayer une place très rapidement dans la cour des grands.

Module 3 : Assurez-vous des revenus récurrents avec une offre abonnement

Florent nous dévoile ses techniques de vente qui lui ont permis de vendre 42 abonnements en une semaine. Entre autres, il évoque ses méthodes de sous-traitance qui lui font gagner de l’argent sans pour autant fournir un travail acharné.

Module 4 : Donnez, donnez, donnez, puis recevez, recevez, recevez

Florent nous conseille sur le contenu à adopter dans nos vidéos de lancement et superlancement. Il nous donne accès à sa propre vidéo de vente afin que nous puissions l’analyser en détails. Nous avons trouvé ce module très intéressant car il nous a permis de voir concrètement comment faire pour mixer de bons éléments.

Module 5 : Vendez vos formations en présentiel aussi bien que des formations en ligne

Dans ce module, le coach évoque la rentabilité des ventes. Il nous montre comment il a créé un Upsell qui lui a rapporté plus de 12 000 euros en 1 heure seulement.

Module 6 : Sous-traitez la production de vos formations

Florent nous enseigne qu’il est possible de vendre une formation que l’on n’a pas créé. En effet, en utilisant la sous-traitance, il est parvenu à obtenir un chiffre d’affaires considérable.

Module 7 : Packagez vos offres pour les vendre plusieurs dizaines de milliers d’euros aux entreprises

Comment Florent a-t-il réussi à décrocher autant de contrats ? Il nous révèle ses secrets qui lui ont permis de générer plus de 100 000 euros de chiffre d’affaires avant même un an d’ancienneté.

Module 8 : Retour sur l’année avec les 10 points clés à retenir

Le Coloctionneur nous dévoile le chiffre d’affaires de chacun de ses produits et il nous fait un condensé de ses meilleures stratégies afin de nous mener vers la réussite.

Bonus 1 : Accès Premium

En vidéo, en audio ou encore en diapositives : ce premier bonus nous permet de télécharger les cours de la formation sur n’importe quel support.

Bonus 2 : La liste des outils indispensables

Florent nous donne tous les outils qu’il a lui-même utilisé pour arriver à un tel succès. Cela nous permet de gagner énormément de temps en nous évitant de devoir chercher partout.

Bonus 3 : 9 slides essentiels

Au sein de ce troisième bonus, Florent nous synthétise en image le plus important de chaque stratégie. Cela nous évite de chercher dans le cours et d’avoir une vision globale.

Bonus 4 : Les fichiers des études de cas

Ce bonus vient compléter certains éléments des modules et propose des informations complémentaires.

Bonus 5 : L’offre d’affiliation avec 50% de commission

Florent nous propose de vendre sa propre formation et de toucher 50 % du chiffre d’affaires réalisé sur toutes les ventes.

Le tarif de cette formation est de 397 euros et elle est également payable en 3 fois. Au cas où celle-ci ne vous plairait pas, sachez qu’elle est garantie satisfait ou remboursée sous 30 jours.

Business d’Expert – La Stratégie à 30 K €

Module 1 : Découvrez le produit et l’aimant à prospects

Florent commence par nous mettre en conditions et nous montre qu’il est possible de réussir tout en étant débutant. Il nous donne ses astuces pour attirer un maximum de prospects.

Module 2 : Attirez l’attention de vos prospects sur la valeur de votre offre

Le coach nous dévoile comment il a réalisé sa page de vente, il analyse avec nous chaque détail de la sienne pour que nous puissions nous en inspirer. En effet, grâce à Florent nous avons découverts que certains éléments étaient essentiels.

Module 3 : Installez le système de vente et d’amélioration continue de votre offre

Dans ce module, il nous donne toutes les bonnes informations à savoir concernant le prix de notre produit notamment comment vendre à un prix plus élevé. Il nous montre son propre circuit de vente et nous dévoile ses astuces pour récolter de nombreux témoignages.

Module 4 : Démultipliez les ventes et découvrez d’autres leviers de croissance

Florent nous enseigne ses méthodes pour multiplier ses ventes notamment grâce à l’événementiel. Il nous montre également comment il réalise des bénéfices sur toutes ses campagnes. Il conclut avec une série de slides récapitulant la formation. Cela nous permet de retenir tous les points important ainsi que d’effectuer une impression.

En plus de ces 4 modules, Florent nous offre 4 Bonus :

Bonus 1 : Accès premium

Ce bonus nous permet de télécharger la formation afin de pouvoir la consulter sur n’importe quel support (ordinateur, mp4, smartphone, tablette…). On a trouvé cette possibilité très pratique car les méthodes d’apprentissages diffèrent selon les personnes. Certains sont plus à l’aise avec des fichiers audio, d’autres mémorisent mieux avec une image sous les yeux…

Bonus 2 : La liste des outils indispensables

Florent nous dévoile tous les outils qu’il a utilisé afin d’arriver à un tel succès.

Bonus 3 : Le système détaillé du process global

Florent a cartographié tout le système et nous partage sa réalisation. Cela nous permet d’avoir un résumé du système en images.

Bonus 4 : L’offre d’affiliation avec 100% de commission

Le coach nous propose de proposer son produit à la vente et d’en récupérer 100% des bénéfices. C’est bien l’un des seuls à nous donner cette opportunité. Oui, généralement les offres d’affiliation ne vont pas au-delà de 50%.

Cette formation est proposée à un tarif de 27 euros pour les 1500 premiers membres. Nous avons été surpris de voir qu’à ce tarif, la qualité était au rendez-vous. Certains points sont mêmes un peu longs, mais toujours aussi intéressants.

Sensibilisation à l’Excellence Opérationnelle/Certification Yellow Belt

Cette formation proposée par la société CUBIK Partners se compose de 9 modules d’une durée de de 15 à 30 minutes chacun. Comptez donc environ 7 heures de formation pour un rythme de 1 à 2 heures par semaine.

Module 1 : Introduction et histoire de l’Excellence Opérationnelle

Ce module constitue une présentation de la formation. Il nous met en condition pour la suite et il nous aide à comprendre l’excellence opérationnelle et son utilité.

Module 2 : Présentation de ce qu’est l’Excellence Opérationnelle

Au sein de ce module, on accède à une définition complète de l’Excellence Opérationnelle. Nous apprenons en quoi elle consiste mais aussi en quoi elle ne consiste pas.

Module 3 : Facteurs clés de succès d’une démarche Excellence Opérationnelle et retours d’expérience

Les coaches nous présentent plusieurs projets d’Excellence Opérationnelle et nous enseignent la garantie de leur succès. Nous avons découvert des cas vraiment intéressants et très inspirants.

Module 4 : L’Excellence Opérationnelle au service de la Performance

Ce module s’intéresse à la définition de la performance ainsi qu’à sa mise en place.

Module 5 : Les principaux acteurs de l’Excellence Opérationnelle

Cette partie nous présente les rôles des différents acteurs de l’Excellence Opérationnelle.

Module 6 : Les principaux outils de l’Excellence Opérationnelle

Les coaches nous enseignent les apprentissages de l’Excellence Opérationnelle.

Module 7 : Vos premiers pas vers l’Excellence Opérationnelle

Ce module nous invite à réfléchir sur notre propre cas. C’est le moment où l’on applique l’EO à notre entreprise.

Module 8 : Quelques bonus pour aller plus loin

Arrivé à ce module, nous obtenons le certificat Yellow Belt. A noter qu’obtenir un tel document peut nous aider à prouver notre implication auprès de nos clients.

Module 9 : Evaluation – certificat Yellow Belt

Grâce à un quiz final, nous pouvons vérifier si nos compétences sont acquises.

Formation Le Coloctionneur

Très prisée, cette formation n’ouvrira ses portes qu’en décembre 2017.

Les avis des clients de Florent Fouque

Nous avons recueillis quelques avis des clients de Florent Fouque. Ceux-ci s’avèrent être également positifs :

Notre avis sur les formations de Florent Fouque

Florent est un coach qui aime partager son expérience et cela se voit. En effet, ses formations sont simples et accessibles à tous. Que vous soyez débutant ou expérimenté, vous y trouverez votre compte. Nous avons apprécié le rapport qualité prix de ses formations. En effet, le contenu de celles-ci est une véritable mine d’informations. Nous avons aimé le fait que Florent s’appuie sur sa propre expérience pour nous enseigner ses méthodes. Transparent, il n’hésite pas à nous montrer ses chiffres pour installer un véritable climat de confiance.

Florent ne donne que des techniques simples et concrètes, il va directement à l’essentiel. Grâce à ses 12 ans d’expérience, Florent a eu le temps d’analyser et d’apprendre de ses propres erreurs. Il nous guide pour nous éviter de les répéter. Oui, ce coach se tient toujours disponible afin de répondre à toute question de la part de ses membres.

Pour ce qui est de l’investissement immobilier, Florent nous apprend à dépasser nos peurs de l’endettement. En effet, avant de se lancer, on peut être envahi par le doute et décider de faire marche arrière. Cependant, le Coloctionneur nous redonne confiance et nous prouve que celui qui ne tente rien n’a rien. Florent pense qu’il ne faut pas hésiter à faire des offres en dessous du prix proposé. Vous n’aurez rien à perdre mais bien tout à y gagner !