Nicolas Popovitch : Notre avis sur ses formations en investissement immobilier

Parti de rien, Nicolas Popovitch est ce que l’on appelle un téméraire intelligent. Avec une vingtaine de biens immobiliers en sa possession, il est devenu un expert en la matière. Il a décidé d’étendre son activité de rentier à celle de formateur, puisqu’il propose via son blog de nombreuses formations sur l’immobilier permettant de lancer son propre business. Sont-elles fiables ? Peut-on faire confiance à Nicolas Popovitch et ses formations ?

C’est ce que nous allons voir tout de suite en découvrant le personnage et en étudiant le contenu de ses formations en immobilier. En fin d’article nous vous révèlerons notre avis sur ces dernières et ce que nous avons pensé de Nicolas, afin de vous aider à vous forger le vôtre, étant donné que les informations le concernant ne sont pas abondantes sur la toile.

Allé on y va, c’est parti !

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Qui est Nicolas Popovitch ?

Si nous devions décrire Nicolas Popovitch en trois mots, nous dirions : bosseur, humble et dévoué.

Notre investisseur n’a pas toujours connu la gloire et sa vie n’était pas forcément prédestinée à une fin aussi glorieuse. En effet, un évènement tragique dans la vie de Nicolas Popovitch l’a mis, lui et sa mère en situation de dette, alors qu’il était jeune. Mais il s’est promis de se sortir de cette galère en se mettant à l’abris financièrement. Aujourd’hui Nicolas dispose d’une vingtaine de biens immobiliers et vit de ses rentes. Mais alors comment est-il parvenu à se créer un si beau patrimoine et une activité si florissante ?

Nicolas Popovitch : D’étudiant à investisseur

Son sens de l’investissement, Nicolas Popovitch l’a développé très jeune. Alors qu’il n’était qu’étudiant, il se lança dans de tout petits business pour se faire de l’argent de poche, avec notamment les cartes à collectionner Dragon Ball Z et les karts. Il explique par exemple, dans une interview, qu’à la fin des étés, les clubs de karting mettaient en vente leur karts étant donné que la saison était terminée. Nicolas, les achetait alors, puis les revendait pour se faire sa marge. C’est alors qu’il a pris goût aux affaires.

Suite à ces diverses petites expériences, il a dû se décider entre les voitures ou l’immobilier. Vous l’aurez compris, c’est dans la pierre que Nicolas c’est focalisé. Il démarra sa carrière en tant qu’agent immobilier VRP itinérant, puis se fait débaucher vers les crédits immobiliers. Mais la vie de salarié ne le satisfaisait pas vraiment (notamment à cause de quelques déconvenues avec son patron). C’est alors qu’il décida de travailler pour lui, de se mettre à son compte en 2004.

Une progression et une gestion exemplaires

Cette année-là, marque le réel commencement de sa carrière dans l’immobilier. Il débuta par acheter un premier bien, puis un second, puis un autre et encore un autre, jusqu’à devenir un véritable rentier. Les dettes que son père lui a laissées font désormais parti du passé, et il s’est même associé avec sa mère dans son nouveau business, bien qu’il gère toute l’activité.

Dévoué à sa cause, à sa vie et à sa carrière donc, Nicolas Popovitch a su rester humble. Passer du statut d’endetté (au point de ne pas pouvoir s’acheter une baguette de pain), à celui de rentier, sans tomber dans les folies dépensières, n’est pas donné à tout le monde. Il faut savoir que Nicolas se réserve un salaire mensuel qui n’excède jamais 1 200€. Tout l’argent qu’il génère à côté, il le réinvesti automatiquement dans ses sociétés. Un mode de vie tout à son honneur.

Mais s’il a décidé de ne s’octroyer qu’une part minime de ses rentes, c’est parce qu’il a une stratégie à long terme derrière, un objectif final qu’il espère atteindre prochainement. Il est donc un véritable businessman ne se laissant pas déborder par ses émotions. Chose que l’on constate en regardant notamment ses vidéos ou en suivant ses formations, tout en appréciant son côté simple et très sympathique.

Parti de rien donc, Nicolas Popovitch a su s’en sortir, et avec la réussite en plus. Il fait partie des rares infopreneurs qui possède des diplômes certifiés en immobilier et une expérience en banque, ce qui le rend crédible dans ses propos et ses conseils, car il a la notion du terrain et connait quelques ficelles du métier que d’autres n’ont pas. Aujourd’hui il décide de mettre à contribution tout son savoir, toute son expérience en termes d’investissements immobiliers (mais pas seulement) à toutes les personnes souhaitant s’orienter vers ce domaine, grâce à ses formations qu’il a créées.

 

La chaine YouTube de Nicolas Popovitch et sa page Facebook

Sur sa chaine YouTube, Nicolas Popovitch a d’ores et déjà collecté près de 6 000 abonnés. Avec une cadence d’environ 2 à 3 vidéos par semaines, le formateur en investissement immobilier parle de sujets divers et variés autour de ses domaines de prédilection. Le compte Facebook de sa société Immobilier Company est suivi quant à lui par plus de 2 000 personnes. Cette volonté de montrer sa présence sur internet montre (et il le dit aussi) qu’il souhaite avant tout, toucher un public jeune. Sur sa page FB, il annonce la sortie de ses vidéos YouTube, de ses nouvelles formations, et poste régulièrement des photos de ses chantiers et de ses biens immobiliers.

Cette façon qu’il a de vouloir être proche de son « public » révèle le fait qu’il est une personne transparente et accessible. Et nous avons noté que ces traits de sa personnalité se retranscrivent parfaitement dans ses formations qu’il met à disposition sur son blog. En effet, Nicolas Popovitch n’hésite pas à dévoiler tout ce qu’il sait dans ses cours en vidéos, et à répondre aux questions lorsque l’on lui ne pose. Bref, Nicolas nous a paru très altruiste, un point plus qu’appréciable lorsque l’on envisage de traiter avec un formateur !

Mais du coup quelles sont-elles ces formations ? Voyons cela tout de suite avant de vous révéler notre avis sur celles-ci.

 

Les formations de Nicolas Popovitch

Formation Immo-requin

Comme son nom l’indique, cette formation selon Nicolas Popovitch devrait nous permettre de devenir de véritables requins de l’immobilier. Par requin, il entend notamment un chevronné de la négociation immobilière, au courant de toutes les techniques et astuces pour mettre dans sa poche les agents immobiliers. Décortiquons à présent les 12 modules qui composent la formation Immo-requin de Nicolas Popovitch.

Module 1 – Stop aux arnaques des agences immo (5 vidéos / 1h45)

Ici, Nicolas nous révèle des conseils juridiques dignes de ceux d’un avocat. Il nous met en garde notamment contre certaines pratiques douteuses d’agences immobilières. Il explique en plus de cela comment fonctionne une agence immo de bout en bout.

Module 2 – Pourquoi l’agent immobilier ne sert à rien ! (4 vidéos / 1h05)

Ce module va nous permettre de décortiquer le métier d’agent immobilier, et nous montrer pourquoi en l’état, il ne nous sert à rien. Mais il va surtout nous montrer comment inverser la vapeur et tirer parti de cette situation, qui de prime abord, n’est pas à notre avantage.

Module 3 – Ne signez pas n’importe quoi (6 vidéos / 1h47)

Dans ce module, nous allons passer aux rayons-X les différents mandats. Selon les conseils pointus de Nicolas Popovitch, nous devrions gagner 3 000€ dès la signature du premier mandat, juste en prêtant attention à des petits détails.

Module 4 – La question qui tue ! Pause café (3 vidéos / 35min)

Il y a une question que tout le monde pose, et qui ne sert à rien. Nous même avons déjà dû la poser un moment ou un autre, et pourtant elle est totalement inutile et nous fait perdre du temps. Ce module nous apprend à poser certaines questions différemment, ce qui va nous permettre de gagner un temps fou, et de ne pas se faire manipuler par une réponse toute faite d’un agent immobilier.

Module 5 – L’agence à nue ! (6 vidéos / 2h)

Ce cinquième module lève le voile sur les méthodes qui permettent de mettre dans sa poche un agent immobilier. Il devrait nous transformer alors en de véritables « tombeurs » d’agents immo où ces derniers ne pourront pas résister à notre charme, et succomberont à la négociation.

Module 6 – Tous leurs secrets à 10 000€ (12 vidéos / 2h36)

Comment gagner entre 150 et 10 000€ juste en évitant certains abus. Ce module 6 révèle des pratiques peu inavouables, qui parfois sont assez « limite »… Cette formation un peu spéciale nous montre à quel point « le savoir c’est le pouvoir ». Nous devrions non seulement gagner de l’argent, mais aussi du temps et de la perspicacité.

Module 7 – « Squeezer » les frais d’agences en toute circonstance (8 vidéos / 2h23)

Cette astuce révélée par Nicolas Popovitch, nous permet purement et simplement de supprimer la commission de l’agence immobilière qui peut s’élever parfois à une dizaine de milliers d’euros. Cependant il nous met en garde sur le fait que cette méthode ne doit pas être utilisée à tout va. Pour l’utiliser, il faut savoir précisément pourquoi on le fait. C’est une véritable arme qui représente des économies énormes.

Module 8 – Être le marionnettiste des agents immobiliers (9 vidéos / 2h05)

Avec ce huitième module issu de la formation immo-requin de Nicolas Popovitch, nous allons apprendre à devenir de véritables stratèges, c’est-à-dire apprendre à manipuler les agences en prenant les bonnes décisions au moment opportun.

Module 9 – Le monde de OUI OUI (12 vidéos / 3h27)

A travers 12 vidéos, Nicolas nous enseigne comment rédiger soi-même son offre et toutes les techniques qui permettront de réaliser des négociations musclées. Nous n’avons plus qu’à recopier le schéma du formateur expert en immobilier, et le tour est joué. Nous allons devoir mettre en pratique toutes nos connaissances acquises pour gagner des dizaines de milliers d’euros sur une « simple » négociation.

Module 10 – Du rêve à la réalité (12 vidéos / 2h24)

Ce module est considéré par Nicolas comme un accélérateur. Il nous permet de passer du rêve à la réalité. Concrètement, notre formateur nous donne ses propres contacts pour que l’on puisse aller sur le terrain et réaliser des opérations à 6 chiffres.

Module 11 – Les meilleurs affaires maintenant (8 vidéos / 3h16)

Dans la continuité du module 10, nous recevrons un accès privilégié à des contacts pro sélectionnés par Nicolas afin de trouver l’affaire avec un grand A.

Module 12 – Les trucs à ne pas faire ! (5 vidéos / 58min)

Comment ne pas tomber dans le piège de la mafia immobilière ? N’ignorez pas ces petits détails qui pourraient se révéler être de vrais poisons. Nicolas conclu cette formation immo-requin en nous donnant ses derniers conseils.

 

En tout, la formation immo-requin c’est plus de 80 vidéos, ce qui représente 25 heures de formations avec des PDF en complément.

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Formation « Les secrets de la SCI »

Avec cette formation de Nicolas Popovitch, nous allons découvrir les avantages et les inconvénients d’une SCI (Société Civile Immobilière). Cette formation, qui plus est validée par un professeur de Droit, nous apprend à créer notre propre SCI sous seing privé, en nous indiquant de A à Z la marche à suivre.

Elle se découpe en 4 modules pour 4h30 de conseils, techniques et astuces pour tout savoir sur l’univers des SCI selon Nicolas Popovitch, qui lui-même en est détenteur. Avec ce pack vous découvrirez non seulement ce que sont une SCI mais bénéficierez aussi des statuts vierges de SCI au format Word, validés de nombreuses fois devant le notaire. Ces statuts à eux seuls, valent 800€ et sont utilisables indéfiniment.

Pour ce qui est du contenu, vous aurez accès entre autres à :

• Tous les secrets de la SCI, ses forces et ses avantages.
• Un guide sur Comment s’enrichir en créant une SCI.
• Une caméra cachée qui vous fera gagner jusqu’à 1 200€.
• Un accompagnement et des conseils personnalisés.
• Des astuces pour économiser sur vos impôts.
• Un guide sur Comment gérer ses nouveaux revenus.
• 3 interviews exclusives (le fisc, le comptable et un retour d’expérience d’une personne formée par les conseils de Nicolas Popovitch).
• Une vidéo bonus…

Autre Bonus : un livre complet sur l’utilité d’une SCI, comment la choisir, comment optimiser sa fiscalité (payer moins et gagner plus), décuplez ses bénéfices etc…

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Les autres formations de Nicolas Popovitch

Notre formateur travaille sur 4 autres formations (dont 2 sont déjà sorties) et qui s’intitulent :

• Big Pitch : Créer l’entreprise de tes rêves.
• Formation Roi : Réussir son opération Immobilière.
• Acheter Ma Maison (AMM) : Gagner de l’argent.
• Toi & Moi Wall Street : Bourse facile.

Vous pouvez découvrir l’ensemble de l’offre et des formations de Nicolas Popovitch sur son site juste en cliquant sur le bouton suivant :

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En plus de cela, le formateur propose une garantie 100% Satisfait ou Remboursé. Si sous 7 jours vous constatez que le produit que vous avez reçu ne correspond pas à la qualité que vous attendiez, Nicolas s’engage à vous rembourser la totalité de votre formation, sans poser de questions.

Des packs de formations sont aussi proposés afin d’obtenir des tarifs moins onéreux (exemple : la formation immo-requin combinée à la formation SCI). Tout cela est à découvrir sur son blog, que nous vous invitons à aller voir (la visite ne coûte rien).

Témoignages et avis des clients des formations de Nicolas Popovitch

 

Notre avis sur les formations de Nicolas Popovitch

Comme l’ont souligné certains, Nicolas Popovitch se risque à se mettre une cible dans le dos aux vues des informations qu’il donne. Si elles dérangent autant, c’est qu’au fond, les techniques révélées par le formateur sont puissantes et fonctionnent bel et bien. Mais se faire haïr par certaines personnes du milieu n’a que peu d’importance aux yeux de Nicolas. Ce solitaire dans l’âme a toujours travaillé pour lui (et sa famille). Il a toujours su finalement se débrouiller seul et à se dépêtrer de situations complexes sans rien demander. Son succès, il a l’a obtenu par sa force mentale et son abnégation. C’est notamment en ce sens que Nicolas est unique et que ses façons de faire et ses conseils retentissent comme un écho nouveau.

Certaines de ses méthodes sont parfois agressives, mais après tout, il nous apprend à devenir des requins de l’immobilier, et en négociation, il est préférable d’avoir le dessus sur son interlocuteur.

Les compétences de Nicolas sont larges du fait de son expérience, et les formations qu’il propose sont très complètes (plus de 25h de vidéos pour immo-requin c’est énorme), et tout cela pour un prix très raisonnable aux vues des bénéfice que l’on peut en tirer.

Les nombreux clients qui ont suivi la ou les formations de Nicolas Popovitch, n’ont jamais eu besoin de recourir à la garantie Satisfait ou Remboursé. Leurs témoignages et commentaires laissés au fil du temps montrent que ce n’est pas une erreur d’investir son temps et un peu de son argent pour se lancer dans le monde de l’immobilier. Ces formations ne sont pas juste un tremplin pour sauter le pas. C’est une fusée qui nous mène rapidement au bout des choses (on y gagne facilement plusieurs années d’expérience).

Suivre les conseils de Nicolas c’est aussi se prémunir contre les nombreux pièges qui nous attendent sur le chemin de l’investissement. C’est un monde de requins où il vaut mieux se situer en haut de la chaine alimentaire. Être le prédateur plutôt que la victime. Les agents immobiliers ne s’attendront pas forcément à ce que vous déteniez certaines clés délivrées par Nicolas. Vous allez ainsi pouvoir les utiliser et manipuler votre interlocuteur, tout en faisant au fil des négociations, de belles économies.

Nicolas Popovitch nous a convaincu par sa façon d’être, son histoire, sa réussite et surtout par les méthodes qu’il emploie. Selon notre avis, nous pensons sincèrement qu’il est un excellent accompagnateur, et vous recommandons donc (sans que nous prenions de risque en disant cela) de suivre ses conseils, ses formations et d’adopter son leitmotiv qui l’a mené jusque-là aujourd’hui.