Raphaël Carteni : Notre avis sur ses formations immobilières

A seulement 23 ans, Raphaël Carteni est indépendant financièrement. D’abord étudiant en médecine, il arrête ses études pour devenir entrepreneur, investisseur et auteur. Son expérience lui permet de proposer des formations immobilières mais aussi un ouvrage dédié aux étudiants en PACES. Notre équipe a fait le tour de celles-ci et vous donne son avis.

De l’ambition à revendre

Raphaël grandit à Epernay, capitale mondiale du champagne, située à côté de Reims. Il vient d’une famille modeste et n’a jamais manqué de rien. En effet, son père est entrepreneur et sa mère femme au foyer. Mais, bienveillants et soucieux de l’avenir de leur fils, ses parents souhaiteraient le voir faire carrière dans la médecine. Il décide alors de se lancer dans cette direction. Ses professeurs lui avaient pourtant dit que cette filière n’était pas faite pour lui. Raphaël ne les écoute pas et montre qu’il est capable d’y arriver. En 2012, il réussit sa première année de médecine en tant que primant et termine 81^ème en médecine et 15^ème en odontologie avec deux 20/20 !

Curieux, Raphaël passe son temps sur internet à la recherche d’astuces bien particulières. En effet, en parallèle de ses études, il se renseigne sur les différentes techniques existantes pour « gagner de l’argent facilement » et « devenir riche », il tombe sur des témoignages d’investisseurs qui changent sa façon de penser. Il découvre alors qu’il est possible d’obtenir des revenus plus que confortables sans forcément avoir un gros capital de départ.

La médecine, ce n’était pas fait pour lui

Le monde hospitalier commence à l’effrayer, il voit que le secteur commence à battre de l’aile et que les infirmiers tombent facilement en dépression. Raphaël ne veut pas faire partie de ces personnes prisonnières d’un stress envahissant. Non, il aspire à une vie libre dépourvue de toutes contraintes hiérarchiques. Il se tourne donc vers d’autres projets.

Un jeune investisseur

« Si eux l’ont fait, alors pourquoi pas moi? »

 

Intéressé par le monde de l’immobilier, Raphaël devient alors entrepreneur malgré l’incompréhension de ses parents. Il commence par faire de la sous-location et fait lui-même le ménage dans les appartements qu’il sous-loue. Encore étudiant, Raphaël achète son premier appartement à 21 ans sans CDI, à l’aide d’un prêt étudiant. Celui-ci se situe dans la ville d’Epernay qui n’est autre que la ville capitale du champagne et donc très attractive pour les touristes. Il y effectue quelques travaux de rénovation avant de le louer quelques mois plus tard. Il prend l’habitude de servir à ses hôtes une bouteille de champagne et quelques macarons, en guise de bienvenue.

 

Puis, il loue des parkings, des caves et des meublés étudiants. Voyant son petit business porter ses fruits, Raphaël prend alors la décision d’arrêter ses études après 5 ans de médecine.

Actuellement, Raphaël possède trois appartements dont un meublé et un autre en location-saisonnière. Grâce à ses loyers, il gagne plus de 3300 euros par mois. L’un de ses appartements lui a permis de générer plus de 22 000 euros de chiffre d’affaires en 2015. En plus de cela, Raphaël ne paie pas d’impôts. En effet, ce formateur a des stratégies fiscales bien spécifiques qui lui permettent d’éviter de payer des impôts tout en les déclarant.

Ses revenus confortables lui permettent de voyager partout dans le Monde : Ile-Maurice, Pologne, Roumanie, Bulgarie, Italie, Espagne… Raphaël compte bien devenir un globe-trotter grâce à son business.

Club medecine : la réussite de la PACES

En 2014, Raphaël crée son premier blog où il donne ses conseils pour réussir sa première année de médecine et ainsi obtenir son PACES. Sa motivation lui a permis d’aller loin et de servir d’exemple pour les autres élèves.

Le livre sur la PACES

Top 5 de sa promo, Raphaël écrit son propre livre avec le peu de moyens dont il dispose. Il utilise simplement Word pour écrire cette centaine de pages qu’il édite lui-même et fait imprimer. Pour répondre au mieux à la demande des étudiants, Raphaël crée un groupe Facebook dans lequel il sonde les membres sur leurs difficultés. Puis, en tant qu’étudiant en 3^ème année, il donne ses meilleurs conseils pour espérer voir ses lecteurs faire partie des 15% de reçus au concours.

Au sein de cet ouvrage de 128 pages, Raphaël rassure les étudiants et leur donne des astuces pour adopter une bonne hygiène de vie pendant les études (alimentation, sommeil…). Il accompagne les futurs Pacesiens dans l’organisation de leurs études et les aide à adopter une bonne méthodologie de travail. Le livre est disponible en format papier et numérique et il proposé à 29 euros en livraison gratuite. Dans ce prix, sont compris 5% de dons à la Ligue contre le Cancer.

En plus de cela, Raphaël nous donne accès à un groupe privilégié Facebook où il est possible d’échanger entre étudiants et ainsi de s’entraider mutuellement. A noter que le livre de l’édition 2017 a été mis à jour pour mieux répondre aux exigences actuelles.

Le livre se lit très rapidement. Oui, si êtes bon lecteur vous pourrez même le finir en une après-midi. Il est très intéressant autant pour les personnes qui n’auraient pas encore commencé leur année de médecine que celles qui seraient en plein dedans.

Club millionnaire

Début 2015, Raphaël créé son site où il expose tous ses conseils pour investir dans l’immobilier. Il y commercialise désormais un bon nombre de formations, que l’on vous présentera plus tard dans cet article.

Investir avec un prêt étudiant, les conseils de Raphaël :

Bien que le prêt étudiant ne soit pas destiné à l’investissement immobilier, rien n’interdit ceux qui le souhaitent de s’en servir à cette fin. La banque n’a pas lieu de savoir ce que vous faites de votre argent et ne vous demandera aucune preuve.

Il faut tout d’abord se former avant de commencer. En effet, il est important de bénéficier du retour d’expérience de quelqu’un qui a réussi dans le domaine.

Concernant les conditions à remplir : il faut bien évidemment être étudiant et prendre rendez-vous avec votre banque en prétextant que vous souhaitez financer vos études, en prenant le plafond maximum. Le prêt étudiant permet d’obtenir un taux très avantageux.

Les papiers qu’il vous faut :

-Votre carte étudiante

-Votre pièce d’identité

-Eventuellement une déclaration de revenus de vos parents

Comment j’ai acheté mon premier bien immobilier à 21 ans, sans salaire en tant qu’étudiant

Raphaël propose un e-book gratuit dans lequel il raconte son histoire. Comment en est-il arrivé là ? Comment a-t-il loué son premier appartement ? Il parle également des travaux et des démarches administratives qu’il a effectué mais aussi des erreurs qu’il n’aurait pas dû commettre.

 

Innovative Millionnaires

Raphaël organise son premier séminaire le 8 juillet 2017 à Paris VIII. Il expliquera comment il a réussi à atteindre l’indépendance financière à seulement 23 ans et en moins de 3 ans. Il sera accompagné de 6 intervenants qui parleront eux aussi des résultats qu’ils ont obtenus dans l’investissement immobilier. La place est proposée à un tarif d’environ 200 euros et augmente de 10 euros chaque lundi. Vous avez aussi la possibilité de participer à une soirée Club Parisien et/ou à un apéro privé.

Présentation des formations de Raphaël Carteni 

Louer plus pour gagner plus – 22 800 € de CA par an avec la location saisonnière

Dans cette formation de 8 heures, Raphaël nous propose d’étudier ses stratégies pour se lancer dans la location saisonnière. Ce type de location est plutôt destiné aux touristes et aux personnes qui sont amenées à se déplacer régulièrement, par exemple pour raison professionnelle (commerciaux, étudiants…).

Raphaël est expérimenté et a déjà vendu plus de 3000 nuits dans ses appartements, notamment via Airbnb. En bon formateur, il vous aide à trouver votre bien et à le louer. Mais aussi, à gérer les locations, les états des lieux, les check in et check out.

Comme nous ne sommes jamais à l’abri de quelques mésaventures, il nous guide pour trouver des locataires fiables et éviter toute sorte de problèmes. Aussi, il aborde certains points de fiscalité et nous aide à comprendre comment déclarer nos revenus.

Pour les personnes qui souhaitent investir dans un bien, il donne ses astuces pour dénicher des opportunités.

Cette formation est très complète et elle est tout à fait adaptée pour les personnes qui ont déjà un appartement comme pour ceux qui ne se sont pas encore lancé.

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Des bancs de la fac à l’indépendance financière

Raphaël nous montre comment il est devenu indépendant à 23 ans en moins de 3 ans et comment il a créé son entreprise sur internet. Il nous apprend à recopier les techniques des personnes riches qui ont réussi. Ce sont des techniques bien particulières que l’on ne peut certainement pas trouver en effectuant nos recherches par nous-même. Ces techniques d’investissement nous permettront d’obtenir un cashflow positif tous les mois, à long terme. En effet, il nous enseigne comment il faut investir, dans quel bien investir, comment devenir actionnaire, comment créer son entreprise…

Ce livre de 248 pages comporte aussi des passages assez drôles où Raphaël raconte toutes les péripéties qui lui sont arrivées dans son parcours d’investisseur.

En plus du livre, le coach nous donne un accès privé au groupe Facebook afin de pouvoir échanger entre membres. Il est d’ailleurs très intéressant de pouvoir discuter avec des personnes qui se trouvent dans la même situation que nous, de là peuvent naître des relations partenaires ou bien même des amitiés.

Le livre est proposé sous forme de e-book pour 18 euros ou bien en format papier à 28 euros en livraison gratuite. On a aimé le fait que le livre soit garanti satisfait ou remboursé sous 60 jours après achat. En effet, si vous n’êtes pas convaincu par cet ouvrage, vous pouvez récupérer votre argent en 48h, par l’envoi d’un simple mail.

A noter que si vous achetez des livres en lot, vous recevez des cadeaux dans votre commande :

Pour 3 livres achetés, Raphaël vous offre une formation de votre choix (d’une valeur de 97 euros).

Pour 5 livres, c’est une bouteille de champagne tout droit venue de chez lui qui vous attend.

Pour 10 livres, vous obtiendrez un rendez-vous avec Raphaël pour discuter de votre projet.

Pour 20 livres, vous pourrez séjourner 2 nuits dans l’un des appartements de Raphaël. Vous serez chaleureusement accueilli avec un bon champagne local et des macarons. A noter que le séjour est pour 2 personnes, vous pourrez donc emmener un invité.

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Comment exploiter les 8 stratégies les plus puissantes en immobilier – +10% de rentabilité

Durant presque 7 heures de vidéo, Raphaël nous dévoile 8 stratégies pour réussir dans l’immobilier :

-Le Parking : le premier investissement à privilégier.

-Le meublé étudiant : un produit très demandé.

-La rénovation et construction : Pourquoi et comment rénover et construire ?

-La location saisonnière : louer son appartement pour les touristes ?

-La division de bien : découper son appartement en lots.

-La colocation : avec la crise, de plus en plus de personnes y songent !

-L’achat-revente : pour se constituer un capital rapidement.

-L’immeuble de rapport : pour les investisseurs expérimentés.

Il nous offre aussi 5 bonus dont un accès privilégié au groupe Facebook pour investisseurs et entrepreneurs.

Raphaël nous apprend toutes ses techniques pour investir dans l’immobilier. Il prend aussi le temps de nous expliquer qu’il est possible de gagner de l’argent même quand on n’a pas remboursé son crédit.

Selon notre équipe, la formation est tout à fait accessible aux débutants qui n’ont jamais investi dans un bien. Le prix de la formation est de 97 euros et il est possible de régler en 3 fois. La formation est elle aussi garantie satisfait ou remboursé sous 60 jours.

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Récoltez vos dividendes sans surveiller les cours au quotidien

Au sein de cette formation, Raphaël nous démontre qu’il est possible d’investir sans débourser énormément d’argent. En effet, la plupart des gens pensent que le monde boursier est exclusivement réservé à des personnes venant d’un milieu aisé. Mais, Raphaël nous prouve le contraire et il nous donne ses techniques qui permettent de toucher des dividendes sans surveiller les cours quotidiennement. Il nous explique où investir, pourquoi et comment l’on doit utiliser le PEA. Mais aussi, combien d’actions il faut posséder, comment faire pour en avoir, comment les toucher, comment gérer sa fiscalité et bien d’autres questions que l’on peut se poser avant d’investir. En bref, il vous dévoile sa propre stratégie qui fonctionne pour lui et son business.

En plus de tout cela, il nous offre 7 bonus dont un accès privé à un groupe d’investisseurs. Ce qui nous permet d’échanger avec les membres et partager ensemble notre évolution.

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Les témoignages des étudiants qui ont acheté le livre PACES

Notre équipe a sélectionné quelques avis d’étudiants concernant le livre de Raphaël Carteni sur la PACES :

 

 

 

Les avis des investisseurs qui ont suivi la formation de Raphaël Carteni

Le témoignage de Martin :

 

Notre avis sur les formations de Raphaël Carteni

Ce formateur nous prouve que tout est possible même quand on part de zéro. Pas besoin d’être riche, d’être héritier ou issu d’une famille aisée pour réussir. On a aimé suivre les formations de Raphaël pour son humilité. En effet, il sait rester simple et proche de sa communauté. Raphaël est quelqu’un de très disponible qui prend le temps de répondre aux messages de ses clients. Il est très soucieux de la situation de chacun.

Raphaël est jeune et c’est sûrement son atout majeur. En effet, il mise sur des techniques toutes neuves auxquelles on n’aurait sûrement jamais pensé. Oui, Raphaël est connaisseur, il est à l’affut de toutes les opportunités. C’est sûrement l’un des formateurs qui propose des cours aussi riches par rapport au tarif attractif qu’il pratique. Ce jeune investisseur est très pédagogue et prend le temps d’expliquer ses méthodes de manière fluide et efficace. Il a appris de ses erreurs et nous évite d’emprunter un mauvais chemin.

Cependant attention : pour obtenir des résultats, il faut appliquer les conseils de Raphaël. Vous n’arriverez pas à réaliser vos projets si vous ne passez pas à l’action.

Si vous souhaitez vous lancer dans l’immobilier, on vous conseille ses formations. Elles sont un véritable raccourci à une longue recherche d’informations et elles vous éviteront bien des mauvaises surprises.