Yann Darwin : Notre avis sur ses formations en investissement immobilier

Yann Darwin est un investisseur immobilier et à la tête d’une chaine YouTube de presque 10 000 abonnés. Il y dévoile notamment quelques conseils en immobilier permettant de donner un avant-goût au large contenu de ses formations.

Pour Yann Darwin investir en immobilier doit offrir une rentabilité immédiate et « pas dans 20 ans » comme il le dit souvent dans ses vidéos et au travers de ses articles et interviews. Il est aussi le propriétaire d’un site, sur lequel les internautes trouveront bon nombre d’informations et de conseils en immobilier, ainsi qu’un accès à son offre de service qui se compose d’une formation et de séances de coaching.

Alors suivons d’ores et déjà les conseils de Yann Darwin, et lançons-nous dès maintenant (et non pas dans 20 ans), dans l’analyse du personnage et surtout de sa formation, en vous donnant notre avis sur ce qu’il propose.

[maxbutton id= »108″] 

Qui est Yann Darwin ?

Investisseur passionné, entrepreneur, coach mais aussi auteur, Yann Darwin est tombé dans la marmite de l’investissement très jeune. Très vite, ses rêves de richesse, de « grosse voiture et de jet privé » ce sont transformés en objectif. Il est très vite passé du statut de rêveur, à celui d’acteur, car il considère que nul ne peut atteindre ses désirs les plus chers s’il ne met pas tout de suite en place les moyens nécessaires pour y arriver.

« Rêver sans agir, autant jouer au loto » Yann Darwin.

Dès l’âge de 16/17 ans, Yann l’autodidacte, a commencé à se former lui-même pour apprendre à investir. Il démarra par miser en bourse. Et malgré les nombreuses pertes liées à ses investissements, il a gagné en expérience et s’est trouvé une véritable passion. Il décida alors d’arrêter ses études après le bac et de se lancer immédiatement dans le monde du travail. Il effectua des boulots divers et variés, jusqu’à obtenir finalement un CDI dans la fonction publique.

Puis quelques temps après, son amour pour l’investissement ne l’ayant toujours pas quitté, Yann Darwin ouvrit un peu plus les yeux sur le monde qui l’entourait, et a pris conscience qu’il n’y avait pas besoin d’être beau et ou intelligent pour gagner sa vie avec l’immobilier, voire même gagner très gros. Il s’est alors dit : « Pourquoi pas moi ».

C’est alors qu’à l’âge 22/23 ans, il continua ses recherches dans le domaine de l’investissement et à suivre un programme spécial développé par Josh Kaufman, « personal MBA ». A partir de là, la carrière d’investisseur immobilier de Yann Darwin était enfin lancée, et même très bien lancée, puisque ses premiers investissements lui ont permis de faire 100 000€ de plus-value !

 

Yann Darwin et les réseaux sociaux

Notre formateur est plutôt actif sur les réseaux sociaux, et dispose d’une communauté de plusieurs milliers de personnes qui le suivent toutes les semaines.

La chaîne YouTube de Yann

Avec une cadence d’environ 1 ou 2 vidéos par semaines, Yann a lancé sa chaine il y a un peu moins d’un an. Il compte quasiment 16 000 abonnés, et certaines de ses vidéos atteignent même plus de 140 000 vues. Il y donne notamment quelques avis concernant certaines situations qui peuvent survenir lors du processus d’investissement, une sorte d’avant-goût de ses formations. Il s’adresse simplement à ses viewers en utilisant le tutoiement. Cela offre une proximité avec les internautes. Parmi ses dizaines de vidéos, Yann nous fait découvrir son univers, prodigue quelques conseils et nous fait même la visite de ses appartements, ce qui donne pas mal d’idées quant à la rénovation et la décoration des biens.

Son compte Facebook

La page Facebook de Yann Darwin compte environ 13 000 abonnés. L’expert en investissement y publie souvent des vidéos Live et donne de nombreuses informations sur les conférences qu’il donne, l’ouvrage qu’il écrit, et sa formation TDR.

 

Formation TDR : Trouver, Décider, Recommencer ! de Yann Darwin

La formation en investissement immobilier de Yann Darwin repose sur le principe TDR. Autrement dit, elle vous permettra de Trouver des investissements rentables, de vous donner les clés pour savoir si vous devez investir ou non (Décider), et enfin réitérer l’opération autant de fois que possible (Recommencer).

Le marché regorge d’annonces immobilières, et il est très facile d’abandonner, une fois confronté à l’offre. Comment démêler cette pelote géante constituée majoritairement de mauvais fils. Comment trouver le bon fil, qui vous permettra de tisser votre réussite financière ? L’objectif est de trouver rapidement, et avant tout le monde, les meilleures opportunités, celles qui seront rentables. Même si vous pensez qu’il est fastidieux d’éplucher toute ces annonces, sachez que le travail paie, que vos efforts ne seront pas vains et que vous finirez toujours par trouver des biens qui valent le coût. La formation TDR : « Décider, Trouver, Recommencer ! » vous donne les armes, des techniques que Yann Darwin a apprises grâce à son expérience, des méthodes efficaces pour saisir ces bonnes opportunités.

Le formateur est tombé à de multiples reprises, a commis d’innombrables erreurs au cours de sa carrière, ce qui est normal, puisque l’investissement comprend une part de risque. Seulement à force de tomber, Yann a beaucoup appris et connais maintenant tous les rouages de l’immobilier. Au fil du temps, il a appliqué des méthodes routinières qui marchent, qui lui permettent de minimiser au maximum les risques et de trouver des biens à forte rentabilité. Il a par ailleurs analysé tous les facteurs pour pouvoir augmenter considérablement ses chances de succès.

Avec la formation en investissement immobilier « Trouver, Décider, Recommencer ! » de Yann Darwin, nous devrions avoir la certitude de tomber sur les bonnes affaires.

 

Ce qu’apporte la formation TDR :

• Trouver rapidement des biens à + de 10% de rentabilité.
• Doubler les autres investisseurs pour se réserver les meilleures opportunités.
• Décupler ses possibilités.
• Etre sûr de décrocher son crédit auprès de la banque.
• Calculer sans se prendre la tête.
• Budgéter sans se tromper.
• Décider sans avoir peur.
• Négocier sur tous les tableaux pour gagner ou économiser plus.
• Infiltrer les réseaux, même si on est 100% débutant.
• Devenir meilleur que les pros.
• Sécuriser ses achats et son patrimoine.
• Recommencer pour passer au niveau supérieur.
• La découverte des techniques les plus puissantes de Yann Darwin.

Cette formation s’adresse à tout le monde, à condition de ne pas être dans une situation trop précaire (obtenir un crédit auprès de la banque serait alors impossible). Débutant comme expérimenté, cette formation convient à n’importe qui souhaitant se lancer dans l’investissement. Attention par contre, cette formation n’est pas une baguette magique. Il ne tient qu’à vous de suivre les conseils de Yann Darwin et de faire le nécessaire pour les appliquer et agir efficacement. Cela demande de l’investissement personnel, comme dans n’importe quel projet d’ailleurs.

 

Contenu de la formation « Trouver, Décider, Recommencer ! » de Yann Darwin

Ici, les conseils de Yann se présentent sous format vidéo. Le formateur parle face caméra, comme s’il discutait avec nous, en tête à tête. Nous disposons de 22 vidéos comprenant 5 modules pour environ 8 heures de formation. En plus de cela, Yann nous fournit des documents PDF offrant des astuces et des check-lists.

Tous les enregistrements sont téléchargeables en MP3 pour écouter les conseils de notre expert en investissement, tout en faisant autre chose, pour gagner du temps.

 

Module 1 – AVANT : Ici Yann Darwin nous apprend à mettre en place les 4 piliers de la méthode « Investisseurs Rentables ». Il nous montre aussi 6 techniques qui servent à augmenter la valeur des biens. Avec ce tout premier module, nous apprendrons en plus à reconnaitre la potentialité d’un bien, s’il est intéressant d’aller le visiter ou non, et de détecter sa rentabilité rapidement. En suivant ce premier cours, nous serons capables de déterminer un budget et de l’optimiser pour la banque. En parlant de banque d’ailleurs, Yann Darwin nous explique quoi dire et quoi faire face au banquier pour être sûr d’obtenir son prêt.

 

Module 2 – PENDANT : Notre formateur nous donne ses clés pour apprendre à se démarquer des autres investisseurs, c’est-à-dire trouver des infos qu’ils ne pourront pas avoir afin de maîtriser le marché. Il nous explique ce que sont le marché blanc et le marché gris et comment s’en servir pour augmenter ses chances de trouver de bonnes affaires (notamment des biens à plus de 10% de rentabilité), et donc d’investir. Ses informations nous révélerons aussi comment augmenter le potentiel des biens pour un impact conséquent sur le cash-flow. Enfin, nous verrons ce qu’est l’effet « coup de foudre », une petite technique pour passer devant les autres investisseurs.

 

Module 3 – SUR LE TERRAIN : Ici Yann Darwin, nous guide une fois que nous serons confrontés à la réalité du terrain. La visite d’un bien est un moment important dans le processus d’investissement. Il y a un comportement spécifique à adopter avec l’agent immobilier, des choses à dire et à ne pas dire et des choses à regarder et à ne pas négliger. Il nous explique aussi la technique du « Whao inversé », méthode qui nous évite de perdre parfois plusieurs milliers d’euros, et nous révèle son propre secret pour, selon lui, un enrichissement 5 fois plus rapide que la moyenne. Il s’agit de la technique du Patrimoine Explosif.

 

Module 4 – APRES : Une fois la visite effectuée, il faudra prendre une décision cruciale. La fameuse décision qui embarrasse généralement toute personne souhaitant investir. Dois-je me lancer ou non ? Dois-je faire une offre ? Grâce à ce module issu de la formation « Trouver, Décider, Recommencer ! » de Yann Darwin, vous ne laisserez pas de place au hasard et réduirez le facteur risque de l’investissement. En effet, il nous montre les calculs à effectuer pour savoir si oui ou non ça vaut vraiment le coup. En plus de cela, le formateur nous donne ses méthodes de négociation qu’il utilise au quotidien pour faire encore baisser le prix d’achat.

 

Module 5 – APPROFONDISSEMENT : Ce dernier module, consiste à approfondir encore plus ses connaissances, et à aiguiser la plupart des techniques pour devenir un véritable requin de l’investissement immobilier, comme :

• D’autres astuces de négociation.
• 3 techniques pour économiser plus de 1000€ chez le notaire.
• Réussir à se faire financer son investissement même avec un profil bancaire moyen.
• Savoir rentrer dans la tête du banquier.
• Et bien d’autres conseils et techniques diverses…

 

Yann nous donne aussi 2 comparatifs fiscaux complets pour investir en SCI (différence entre IR et IS, différence entre location nue et location meublée). Il nous montre enfin tout ce qui tourne autour de la découpe d’immeuble et de la copropriété.

[maxbutton id= »107″] 

L’accompagnement individuel privé

Yann Darwin, propose des séances de coaching, un accompagnement privé pour nous aider à concrétiser notre projet d’investissement. En visio-conférence (Skype) ou par téléphone, à nous de choisir. La séance dure 1h, mais nous pouvons aussi opter pour un suivi à long-terme et obtenir des réductions en fonction du volume d’accompagnement. Les conseils prescrits par Yann Darwin concernent tout ce qui est en relation, de loin ou de près à un projet d’investissement (étude de la capacité d’endettement, chiffrage, estimation, recherche de biens, achat/revente, préparation du dossier bancaire, Montag de sociétés, stratégies avancées etc…). Le formateur répond à toutes les questions !

Mais Yann Dispose de formations en ligne encore plus spécifiques pour percer les mystères de l’investissement immobilier et sécuriser vos achats de biens. Nous allons vous les présenter et vous donner notre avis sur ses formations.

Formation « POWER Meublé » de Yann Darwin : Les avantages de louer en meublé !

 

Vous en avez marre de vous faire « saigner » par les impôts ? Vous jugez que vous méritez de profiter beaucoup plus de vos retours sur investissement, et que l’on vous ponctionne beaucoup trop de charges ? Que diriez-vous de profiter de 100% des revenus de votre investissement, sans que les services publics se servent comme dans un moulin, et ce pendant plusieurs années ?

Yann Darwin a trouvé LA solution pour alléger voire annuler sa fiscalité ! Et il vous dévoile tout dans sa formation POWER Meublé.

Vous vous êtes peut-être dit : « A quoi bon investir, si c’est pour tout donner aux impôts ? ». Si c’est le cas, le programme POWER Meublé vous apportera de bonnes raisons d’investir tout de même, puisque les impôts n’auront plus leur mot à dire sur votre investissement.

Ce sont des méthodes bien entendu 100% légales qui sont dévoilées dans cette formation. Et Yann Darwin s’engage à ce que vous rendiez votre bien immobilier beaucoup plus rentable qu’il ne l’est.  Toutes ses astuces se regroupent à travers une formation extrêmement bien structurée et pensée, qui se décompose en 6 modules :

• Module 1: Comment alléger (ou ANNULER) sa fiscalité ?
• Module 2: Les Clefs de l’Investissement en Meublé
• Module 3: Trouver son Bien et Préparer le Terrain
• Module 4: Les Démarches Administratives Sans Prise de Tête
• Module 5: Sur le Terrain : Louer, Gérer, Eviter les Pièges
• Module 6: Les Bonus BOOSTER ! Encore plus de rentabilité…

 

En tout, ce sont 22 cours en vidéo, soit 7h de formation qui vous explique tous les bénéfices de la location meublée, et comment vous y prendre (dans les moindres détails) pour augmenter votre rentabilité de manière significative. Vous aurez accès à des cas concrets et des tableaux comparatifs pour vous montrer les différences de bénéfices, à de nombreux outils pour tout gérer et des guides pour ne plus être noyé dans la fiscalité ou l’administratif.

Pour découvrir en détails le contenu des modules de la formation POWER Meublé de Yann Darwin ainsi que notre avis sur ce programme, nous vous invitons à cliquer sur le lien juste en dessous.

 

>> Avis complet sur la formation POWER Meublé

 

En ce moment, la formation est à – 50%. Si elle vous intéresse donc, nous vous conseillons de ne pas trainer !

[maxbutton id= »173″] 

La Machine à Détecter les Bonnes Affaires de Yann Darwin

 

La Machine à Détecter les Bonnes Affaires de l’investisseur immobilier à succès Yann Darwin porte très bien son nom. Pour vous donner une image, sa méthode marche ainsi :

• Trouvez un bien immobilier
• Passez-le dans la « Machine à Détecter les Bonnes Affaires »
• Et sachez rapidement si ce bien vaut le coup que vous investissiez.

 

C’est un peu comme-ci vous réalisiez un diagnostic complet, grâce à un processus bien pensé avec une marge d’erreur proche de zéro pourcent. Avec cette Machine à Détecter les Bonnes Affaires, la recherche et la trouvaille d’un bien locatif rentable est complètement décomplexifié !

Ce système imaginé par Yann Darwin, est le modèle le plus efficace que nous ayons pu trouver sur la toile. Il a déjà aidé de nombreux investisseurs à dénicher des bons plans en matière de biens immobiliers.

Avec cette formation, fini de se poser 10 000 questions pour savoir s’il est intéressant d’investir, et fini le stress de savoir si on n’a pas commis d’erreur.

Cette machine a été réglée au millimètre, testée à de nombreuses reprises et a déjà fait ses preuves  un paquet de fois. La nouvelle méthode de Yann Darwin repose sur 3 filtres (correspondant aux 3 modules de formation) qui vous permettront d’identifier le potentiel de rentabilité d’une affaire. Ces 3 filtres reposent sur les principes suivants :

• Le potentiel
• Le rendement
• La sécurité

Si vous voulez découvrir ces 3 filtres en détails, et connaitre notre avis complet, rendez-vous sur notre article dédié à la formation « La Machine à Détecter les Bonnes Affaires » de Yann Darwin. Vous verrez alors ce qu’il faut analyser pour trouver votre « pépite immobilière » !

Cette formation s’adresse à n’importe qui, à n’importe quel budget, et s’applique pour tous les types de biens comme :

• Les appartements seuls
• Les Lots d’appartements
• Les Immeubles complets
• Les biens vides ou déjà loué, avec & sans travaux
• Les copropriétés avec syndics bénévoles ou professionnels
• Les locations nues, meublées ou colocations
• Les locations courtes ou longues durées
• Etc…

 

Peu importe votre secteur géographique, peu importe votre profil d’investisseur, cette Machine à Détecter les Bonnes Affaires est compatible pour tout type de projet immobilier. Elle repose sur des processus de sélection bien rodés et sans faille !

Ainsi si vous souhaitez connaitre rapidement et facilement le potentiel d’un bien, sans que vous ayez à vous prendre la tête, nous vous recommandons vivement d’adopter cette nouvelle formation de Yann Darwin.

Si cette Machine à Détecter les Bonnes Affaires vous intéresse et voulez la découvrir en détail, nous vous invitons à cliquer sur le bouton ci-dessous ! Vous aurez accès à plusieurs heures de vidéos explicatives, des mises à jour régulières au fil des semaines, et une méthode réplicable à volonté !

[maxbutton id= »174″] 

Témoignages et avis des clients des formations

Voici quelques témoignages recueillis sur le site de Yann Darwin :

Notre avis sur les formations de Yann Darwin

Il y a énormément de promesses dans le programme de Yann Darwin. La question est : « La formation n’est-elle donc pas un amas de promesses en vain ? » La réponse est non. Les éléments qui constituent cette formation « Trouver, Décider, Recommencer », sont de grande qualité. Elle nous apprend des techniques, des méthodes réellement efficaces qui permettent de gagner un temps fou et de faire plus facilement le tri dans les annonces. Trouver un bien rentable devient alors moins fastidieux. Et avec un peu de travail, ce seront même ces biens-là qui viendront à vous.

De plus, Avec La Machine à Détecter les Bonnes Affaires, la recherche d’un bien rentable devient encore plus facile !

Ce qui est intéressant avec les formations de Yann Darwin, c’est qu’il nous guide à travers toutes les étapes (et plus particulièrement dans le programme T.D.R) et va même au plus profond des choses en spécialisant ses connaissances comme avec la formation Power Meublé. De la recherche, à la sélection, en passant par la visite chez le banquier, puis chez le notaire, jusqu’à même des cours sur la fiscalité, rien n’a été mis de côté !

Devenir investisseur immobilier, ça s’apprend, et le chemin à parcourir peut-être long pour devenir un bon. Le formateur nous indique quelques raccourcis à prendre en nous montrant les pièges à éviter, pièges dans lesquels il est tombé lui-même auparavant. Les formations sont un véritable coup de pouce, et nous pensons qu’acheter celles de Yann Darwin, est d’ores et déjà un très bon investissement rentable.

Bien sûr, une fois les précieux conseils de Yann, les opportunités ne vont pas tomber directement toutes seules comme une pluie torrentielle. Il va falloir certes, appliquer à la lettre les techniques du formateur, en faisant du copier-coller, mais aussi travailler et se donner à fond ! Comme le dit souvent Yann Darwin : « Avoir un but sans décider d’un plan concret pour l’atteindre s’appelle rêver ». Alors agissez maintenant et transformez vos rêves en projets réels.